2018年屋顶光伏拆迁补偿新政:4种无证房可获得全额拆迁补偿

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随着农村地区的快速发展,越来越多的农民在他们的房子里安装了光伏发电。最重要的是,安装的光伏发电也可以由国家补贴。即使房子被拆除,也会有一些补偿。2018年,这四栋无照房屋将因拆迁获得全额补偿。你有你的家吗?

1,20世纪50年代至60年代的房屋

由于特殊的历史背景,虽然许多房屋没有证书,但这些房屋是合法的,被拆迁家庭可以获得全部拆迁补偿。

2。这座房子是依法建造的,享有法律保护。

房屋建成后,符合当地建筑政策及相关规定,获得补偿。

3。祖屋代代相传,祖屋留下的房屋,只要能证明属于自己家族的产业,也可以获得相应的拆迁补偿。

4。城市化规划的区域范围“由于农村城市化进程的加快,一些地方计划进行重建。在这种情况下,可以获得补偿。

光伏拆除补偿有以下四个具体变化:

1。改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人。因此,在以前的拆迁补偿中,只有农村房屋拆迁补偿可用。

但是,从2018年开始,农民不仅可以获得农村房屋补偿,还可以获得宅基地补偿,实行双向补偿制度。

2。扩大补偿范围,增加补偿金额。

从2018年开始,拆迁补偿范围将不再局限于农村房屋,而是主要包括两个方面:一方面,农民的固定财产:农村房屋和房屋装饰。另一方面,其他财产:补偿土地附着物,如农民的果园和菜园,或水井和厕所。

此外,在拆迁过渡期内,农民可获得最低2万元的安置补偿和安置补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)等。

3。实现农民自由选择的多元化补偿方式

农村房屋拆迁有两种补偿方式:一种是货币补偿,即把农民损失的利益总值转换成人民币进行补偿。二是等价置换,即农民可以按照多退少补的原则在政府规划区内购买商品房来弥补损失。

两种补偿方法可以结合使用。农民可以自由选择其中一个!

此外,国家在新农村房屋拆迁补偿方案中增加了两个小项目:宅基地补偿和社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附着物和青苗补贴。

对于被征地拆迁的农民,将纳入养老保障体系,确保失地农民或被征地拆迁农民的未来养老保障。

4。变更原计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价*农民固定财产(房屋)估价安置费及其他农村财产补贴(附其他建筑物)

拆迁补偿范围:包括农民的房屋、房屋装饰、庭院附属物,如农民自己种植的果树、蔬菜等;还有厕所、水井和其他建筑。

第二是农民的安置费。农村房屋拆迁补偿标准如下:

秸秆房每平方米1900元

砖瓦房每平方米2400元

捣制或预制砖瓦混凝土结构房屋每平方米2800元

建筑物(二层以上)每平方米3300元

地上(下)附着物同等补偿标准

每户元搬迁补助费(包括宅基地、配套设施、租金等)。)